Ở phần trước, D-CREA đã giới thiệu về khái niệm nhà ở trong kiến trúc và phân loại các loại nhà ở nông thôn, biệt thự. Phần này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về những hình thức nhà ở phức tạp hơn, cũng như những phương pháp phân loại khác để thấy được sự đa dạng và phong phú trong lĩnh vực này.
3. Các nhà kiểu liền kề
Các nhà kiểu liên kế, còn gọi là nhà ở khối ghép, nhà hàng phố hoặc nhà kiểu dãy, là loại nhà gần giống biệt thự đơn lập và song lập, nhưng có tiêu chuẩn ở thấp hơn. So với nhà độc lập, loại nhà này hiệu quả hơn về mặt kinh tế.
Nhà liền kề bao gồm các căn hộ (apartment) được xếp cạnh nhau thành từng dãy, giúp tiết kiệm diện tích đất xây dựng. Mỗi căn nhà thường chỉ có hai hướng và có thể có lối vào phía trước và phía sau hoặc hai mặt tiếp xúc với hai căn bên cạnh. Diện tích đất không rộng bằng biệt thự, khoảng từ 80-120m². Số lượng căn hộ trong một dãy nhà kiểu liên kế thường dao động từ 4-16 căn hộ.
Các căn hộ này thường được xếp kề nhau và có thiết kế trải dài theo dạng dãy phố, với sân vườn trước và sân sau. Sự đa dạng trong hình dáng của từng khối ghép, như hình chữ nhật hoặc hình chữ L, tạo nên hình thức đa dạng cho dãy nhà.
Nhà kiểu liên kế cao từ một tầng đến ba tầng để phục vụ một hoặc nhiều gia đình. Các căn hộ có thể có ít hoặc nhiều phòng tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng.
Loại nhà này thuận tiện cho lưu thông. Mặt tiền thường không được nhỏ hơn 3,3m. Mật độ xây dựng khoảng từ 60-70%.
4. Chung cư
Nhà ở chung cư là kiểu nhà dành cho nhiều gia đình, thường có nhiều căn hộ.
Căn hộ là các không gian riêng biệt phục vụ mỗi gia đình. Các căn hộ thường được xếp quanh các cầu thang và hành lang chung.
Đây là loại nhà kinh tế nhất trong việc sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, nó có tiêu chuẩn xây dựng thấp hơn so với các loại nhà khác. Chung cư thường có từ bốn tầng trở lên và phổ biến trong các thành phố đông dân cư.
Chung cư có hơn tám tầng và cần thang máy gọi là chung cư cao tầng. Các chung cư mini thấp hơn (4-6 tầng) và thấp tầng (2-3 tầng) thường không có thang máy.
5. Nhà ở kiểu khách sạn
Nhà ở kiểu khách sạn là loại nhà ở phát triển rộng rãi trên khắp thế giới. Chúng bao gồm các căn hộ nhỏ, thường có 1-2 phòng ở.
Trong các căn hộ kiểu khách sạn, các khu phụ như cầu thang và hành lang công cộng thường đơn giản hơn so với chung cư, nhưng các trang thiết bị dịch vụ công cộng lại được trang bị khá hoàn thiện.
Đánh giá chất lượng của nhà ở kiểu khách sạn dựa vào trang thiết bị trong căn hộ và khoảng cách từ căn hộ đến các dịch vụ công cộng.
Nhà ở kiểu khách sạn thường có thiết kế cao tầng, từ 9-16 tầng, và nằm ở các vị trí trung tâm thành phố hoặc trong các khu vực ngoại ô.
Tiện nghi trong căn hộ kiểu khách sạn ở nước ngoài bao gồm các loại phòng từ phòng ở cơ bản chỉ có chậu rửa, phòng ở có khối vệ sinh kết hợp đến các căn hộ cao cấp với nhiều phòng ở, bếp và vệ sinh đầy đủ.
Khối phòng phục vụ trong khách sạn có thể được đặt dọc theo từng tầng hoặc tập trung ở một tầng cụ thể hoặc một tòa nhà riêng biệt.
Trên đây là cái nhìn tổng quan về các loại nhà khác nhau: nhà kiểu liền kề, chung cư, và nhà ở kiểu khách sạn. Hãy cùng D-CREA khám phá thêm nhiều thông tin hữu ích ở phần tiếp theo.
Ảnh: Internet
Bài viết có tham khảo sách “Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà dân dụng” – NXB Khoa Học Kỹ Thuật.
(còn tiếp)
